Vente maison 635 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

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3 528 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Cécile Normand - iad

44 avis

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Description

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITÉ – Double habitation sur 1 470 m² – Piscine & prestations haut de gamme
Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété rare propose deux maisons totalement indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
- Maison principale – 140 m² – rénovée avec piscine
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par la grande pièce de vie lumineuse de 72 m², qui regroupe séjour, salon et salle à manger. L’espace ouvert et aéré permet d’aménager confortablement un coin salon et un espace repas, tout en offrant une circulation fluide vers l’extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, avec 1 salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une suite parentale offre un espace intime avec sa salle d’eau privative et ses WC.
Le sous-sol aménagé comprend une cave et un double garage de 63 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer des espaces de rangement supplémentaires. Les panneaux solaires complètent ce bien en offrant un confort énergétique et des charges réduites.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 470 m², parfaitement entretenu, qui apporte luminosité, tranquillité et intimité.
- Maison T2 indépendante – 40 m²
Cette petite maison moderne et fonctionnelle offre une autonomie totale, idéale pour accueillir un proche, recevoir ou louer.
Elle comprend :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse
- Une chambre confortable
- Une cuisine équipée fonctionnelle
- Une salle d'eau
Chaque espace est optimisé et pensé pour le confort, avec entrée et extérieur privatifs.
Points forts de la propriété
Deux habitations totalement indépendantes
Piscine et grands volumes
Prestations haut de gamme
Faible consommation grâce aux panneaux solaires
Terrain de 1 470 m²
Une opportunité rare, qui combine confort, polyvalence et qualité de vie dans un cadre privilégié.
A votre disposition pour tout complément d'information et visites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1887886 - Réf Superimmo : ANVXZXG8I

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CÉCILE NORMAND - IAD

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