Vente maison 265 000 €

180 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pézenas (34120)

Nous vous invitons a venir découvrir cet ancien couvent datant de 1834 sur la commune de Pézenas
Nous ne vous proposons d'acheter de simples murs mais un morceau d'histoire. Une bâtisse en pierre de taille comme il ne s'en fait plus, de l'authenticité et du charme
Vous y retrouverez au Rez de Chaussée un garage carrelé de 158m2. Au premier étage un appartement d'environ 90m2 avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un accès à une terrasse d'environ 50m2
Au second étage : une partie exceptionnelle à aménager sous le toit. Charpente récente. Très belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel sur une surface équivalente au premier.
Il y a des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible et un système de chaudière avec radiateur en fonte alu. La terrasse a été refaite il y a 10 ans
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Référence agence : 382

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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