Superimmo
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Vente maison 859 000 €
180 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 4 772 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierrick ANDRÉ - iad

Pierrick ANDRÉ - iad

59 avis
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Description

iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / PERROS-GUIREC, Propriété alliant CHARME et MODERNITÉ avec VUE MER
Elle est constituée d’une MAISON PRINCIPALE datant du milieu du 19ème siècle avec EXTENSION réalisée en 2012 et d’une DÉPENDANCE, le tout ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de BELLES PRESTATIONS.
La maison principale de 180m² se répartit sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un SALON face à la MER, un séjour LUMINEUX avec POÊLE à bûches, une GRANDE cuisine semi-ouverte, un wc et une chaufferie/buanderie
Au premier étage : 3 chambres dont une avec VUE MER et une salle d'eau/WC
Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et wc) ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau/WC.
La dépendance de 36m², avec un accès indépendant et VUE MER, offre une BELLE pièce de vie, un coin 'repas' et une salle d'eau/WC ainsi qu’une chambre LUMINEUSE à l’étage.
COMMERCES et SERVICES à 10 minutes à pied, ÉCOLE, COLLÈGE à moins de 15 minutes ainsi que la MER à moins de 5 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1863692 - Réf Superimmo : ANVXZMW6S
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Caractérisques
Prix de vente : 859 000 €Prix au m² : 4 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 396 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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