Vente maison 388 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Penmarch (29760)

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2 158 €/m²

Cormorans Immo

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Description

Maison d'Architecte à Saint Guénolé Proche Commerces et Plages
Située dans un quartier prisé de Saint Guénolé, cette superbe maison d'architecte vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et des plages.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. Le hall d'entrée dessert une première partie où vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. La seconde partie comprend un WC, un bureau, ainsi qu'une chambre avec sa propre pièce d'eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un appartement indépendant, également accessible par le hall d'entrée.
À l'étage, une mezzanine avec placards vous accueille, suivie d'une belle suite parentale avec wc indépendant et salle de bains ouverte sur un sas véranda. Vous y trouverez également une deuxième chambre avec placards, une troisième chambre, un WC et une salle d'eau.
Le tout est posé sur un terrain spacieux de plus de 1000 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou au 02.98.64.44.71 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1280 - Réf Superimmo : ANVXX96PD

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 279 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (1 279 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 7,3%

388 500 €

21 mars 2025

418 950 €

Localisation

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Siren : 753998871 - N° de carte professionnelle : 29032018000027329