Vente maison 469 800 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pechbonnieu (31140)

MAISON DE CARACTERE 180 M2 HAB JARDIN ET DEPENDANCES
Située au centre du village de Montberon, cette superbe maison ancienne de 180 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée vous serez séduit par le hall et son sol en carreaux de ciment, son salon chaleureux avec cheminée et son mur en briques foraines, parfait pour vos soirées cocooning.
La grande cuisine équipée invite à la convivialité, prolongée par une salle à manger indépendante idéale pour recevoir.
Un boudoir intimiste pouvant être un bureau ou une chambre, complète ce niveau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 28 m2 et pour le côté pratique et fonctionnel un cellier et un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 24 m2 offre un bel espace de détente ou de bureau, et dessert une chambre avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 888 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'un pool house aménagé de 20 m2 avec sa large terrasse pour vos moments de détente en toute saison.
Un garage d'environ 30 m2 et une dépendance viennent parfaire ce bien rare.
Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 480.000 EUR net vendeur.
Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37

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Prix de vente : 469 800 €

Prix au m² : 2 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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