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Vente maison 376 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Parignargues (30730)

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  • 2 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
AGENCE REGARD

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Description

JULIEN BEAUMONT DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BERGERIE RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE PARIGNARGUES
Découvrez cette superbe maison, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des accessoires d'antan, offrant un cachet unique et incontestable. Située sur un terrain de 800 m², cette propriété de 162 m2 vous séduira par son charme authentique et son agencement ingénieux en duplex inversé.
À l'étage :
- Un vaste espace de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis.
- Une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente.
- Un sol en béton teinté qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
- Un WC de 2 m².
À l'étage inférieur :
- Une chambre d'enfant avec toilettes et baignoire, offrant un espace confortable pour les plus petits.
- Une suite parentale somptueuse avec douche à l'italienne, WC et dressing.
En plus :
- Un studio attenant, accessible via un escalier en colimaçon, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme espace indépendant.
- Un garage spacieux de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le jardin est un véritable havre de paix où les enfants pourront s'amuser dans une cabane en pierre apparente et dotée de deux pièces en R+1 ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Cette dernière séduira sans nul doute vos enfants et stimulera l'imagination et les jeux en plein air.
Permis de construire accordé pour détacher une parcelle et réaliser une nouvelle construction laissant encore d'autres possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison d'exception n'attend que vous !
Julien BEAUMONT AGENCE REGARD

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 396245 - Réf Superimmo : ANVXZO321
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 936 €

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Garage
Cuisine équipée3 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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