Vente maison 269 000 €

180,51 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orléat (63190)

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1 490 €/m²
Terrasse
6 Parkings

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Description

Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190) Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. -Rez-de-chaussée : Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. -1er étage : Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier. - Confort et prestations : -Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée -Menuiseries PVC double vitrage -Velux neufs au dernier étage -Assainissement collectif Cette maison offre un très beau potentiel : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 euros/an selon estimation DPE Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXZMIGG

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 1 704 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,51 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 026 m²	6 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 884867672 - N° de carte professionnelle : CPI63052020000000001