Vente maison 189 250 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ordonnaz (01510)

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1 051 €/m²
Exclusivité

ERA Lompnes Immobilier

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Description

Minute Papillon !
Cet magnifique bâtisse, ancien restaurant du village d'Ordonnaz, est située dans une commune au calme, avec commerce et ramassage scolaire, à 25 minutes de Belley, de Lagnieu, et proche de la plaine de l'Ain.
Vous y trouverez au RDC une grande salle à manger avec bar et cheminée, avec tout le charme de son état d'origine, une cuisine avec cheminée, un grand salon et 5 chambres à l'étage.
En face sur la parcelle de terrain, une dépendance sur 2 étages contenant une grande pièce à aménager, et les anciennes cuisines et chaufferie.
Combles aménageables, charpente bon état couverture ancienne, chauffage fioul , cheminée et poêle à bois. Prévoir isolation et rafraichissements.
Le tout peut être agrémenté à 5 minutes à pied d'une belle parcelle de plus d'un hectare pour les amateurs de grands espaces ou animaux !
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter FRANCK FOURNIER, de votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4765__1009112 - Réf Superimmo : ANVXZNRMO

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Caractérisques

Prix de vente : 189 250 €	Prix au m² : 1 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 180 000 €.

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

623 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 892106915 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000003