Vente maison 435 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Orchies (59310)

iad France - Caroline Cardon vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Campagne d’Orchies
SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE 180 M2 HABITABLES + GRANGE 100 M2 AU SOL
Rare sur le secteur !
Située à Coutiches, dans un secteur prisé , au calme , découvrez cette propriété pleine de charme bâtie sur 2400 m2 avec vue dégagée sur les champs !
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Maison spacieuse de 180 m² habitables avec grands volumes et belle luminosité
- Séjour/salle à manger traversant avec baie vitrée exposée plein sud
- Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, cellier
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Grenier aménageable
(chambre parentale possible, les attentes de la salle d’eau sont déjà en place)
•Toiture neuve (2022), double vitrage
SON POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
La grange de +100 m² au sol offre de multiples possibilités :
Seconde habitation, atelier, stockage ou activité professionnelle …
Extérieur : tranquillité absolue
UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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CAROLINE CARDON - IAD

73 avis clients

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