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9
Vente maison 345 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Germond-Rouvre (79220)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Germond-Rouvre (79220)
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- 1 917 €/m²
- Cuisine aménagée : 12 m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A ROUVRE, maison contemporaine de plain pied 4 chambres, garage et jardin.
A 10min de NIORT et 5min d'ECHIRE, cette maison lumineuse est idéale pour une famille.
Les pièces de vie sont idéales pour recevoir :
une belle cuisine haut de gamme équipée (SCHMIDT) avec électroménager et plan de travail en dekton, ouverte sur le salon/salle à manger de 35m². Une baie à galandage mène vers une véranda récente de +40m² servant de pièce de réception. Cette pièce accueille un spa, permettant de se détendre avec la vue sur le jardin et les champs environnants.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une de 20m² avec un dressing et une salle de bain complète (baignoire, douche, vasque), un dressing et un wc.
Une mezzanine accueil un espace bibliothèque, ainsi qu'une grande chambre (possibilité d'y créer une 2nd salle d'eau).
Une buanderie avec fenêtre est située entre la cuisine et le double garage (prise 22kw pour recharger un véhicule électrique).
Le jardin est paysagé.
La partie stationnement est goudronnée + résine devant les garages
Construite en 2004, cette maison est économe. Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur. La véranda est climatisée afin d'être utilisée toute l'année. Présence de la fibre, tout à l'égout.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose, contactez moi au 0617835091 Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1110 € - montant maxi : 1540 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8003 - Réf Superimmo : ANVXY8092
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 1 917 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 313 m² |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée : 12 m² |
| 1 salle de bain | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 17 83 50 91
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