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Vente maison 469 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 606 €/m²
Exclusivité
1 Garage

R Immobilier Pro Agde

06 30 33 81 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m2 avec jardin 394 m2,

Composition :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grand garage de 31 m2
- 1 studio privatif indépendant aménagé
(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.

Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :
- 1 pièce de vie de 43 m2 (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte)
- 1 entrée et placard
- 1 chambre ou bureau
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau
- 1 arrière cuisine complètement équipée
- 1 grande buanderie

Le 2e étage' coin nuit' :
- 1 suite parentale et salle d'eau
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain

L'extérieur :
Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :
- Un Parking pour une voiture en plus du garage
- 3 terrasses
- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue,

les plus de cette maison :
- Aucun travaux et spacieux
- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )
- Studio indépendant
- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement
- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage
- Double vitrage avec volets roulant
- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue
- Coin Barbecue et four à Pizza
- Piscinable
- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers
- Commerces à proximités
- Calme

Publiée le 17/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : NTVAP1090007180 - Réf Superimmo : ANVXZOVOM

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2010
Séjour de 27 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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