Vente maison 399 999 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Belle maison familiale à Morsang-sur-Orge.
Située dans le très recherché Parc Beau Séjour, cette maison offre un cadre de vie privilégié : un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre. Vous y trouverez également un WC séparé, une salle de bain et un grand dressing, offrant un confort optimal.
À l’étage, un large dégagement mène à cinq grandes chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC séparé.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités, avec de belles hauteurs sous plafond permettant d’exploiter ces pièces selon vos envies.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : un grand garage pouvant accueillir trois voitures, une buanderie et une vaste pièce lumineuse grâce à ses fenêtres, idéale pour un espace de loisirs, une salle de sport ou un atelier.
À l’extérieur, une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. L’accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un système d’alarme.
Bien que la décoration soit à rafraîchir (principalement du papier peint à remplacer par de la peinture), la maison est très saine et parfaitement entretenue, sans aucun travaux structurels à prévoir.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Une opportunité rare dans un secteur d’exception !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399999 euros. Prix hors honoraires : 379999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 999 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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LORENZO MORAIS PIMENTEL - IAD

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