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Vente maison 420 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Montussan (33450)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

'EXCLUSIVITE'
Maison 180 m² – Idéale famille ou projet locatif !
Grande maison R+1 de 180 m² sur terrain de 1 050 m², avec possibilité de diviser en 2 logements indépendants.
- Rez-de-chaussée : véranda chauffée, cuisine/salon, 5 chambres avec point d'eau, salle d'eau + WC, WC séparé.
- Étage : cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, véranda.
? Toiture neuve
? Panneaux photovoltaïques et cumulus thermodynamique
? Double vitrage & clim réversible
? Idéale pour habitation intergénérationnelle ou locatif
Note : Ce bien est parfait pour une grande famille en quête d'espace, pour un investisseur souhaitant habiter un niveau et louer l'autre, ou même pour créer deux locations distinctes et maximiser le rendement locatif.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : VM925-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZOWMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 050 m²1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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