Vente maison 895 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montriond (74110)

À Montriond, situé à proximité du Lac de Montriond et du centre village, découvrez ce chalet traditionnel construit en 1994, offrant le charme de l'authenticité allié à une construction de qualité. Édifié sur trois niveaux il séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations. Le sous-bassement abrite un vaste garage double, une buanderie, une cave et un cagibi. L'étage principal propose un chaleureux séjour avec salle à manger et poêle à bois, une cuisine américaine récente équipée, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une première chambre. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, un bureau et un balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Implanté sur un terrain de 840 m² avec grand jardin, le chalet bénéficie d'une toiture en ardoise, d'un chauffage au fioul et d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur. Une opportunité unique pour profiter de la montagne dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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