Vente maison 272 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montouliers (34310)

Ajouter aux FAVORIS

1 511 €/m²

La main immobilière

06 20 58 60 16 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison T6 en pierres avec extérieurs, grand garage, très bien rénovée !
EXCELLENT DPE EN B ET A, TOITURE SOUS DÉCENNALE, COUR, TERRASSE, IMMENSE GARAGE ! ON POSE SES VALISES !
Montouliers est un village calme et authentique du sud de la France. Vous pourrez aisément vous promener dans la nature environnante. Le village dispose d'un point épicerie, et se situe à proximité (3 km environ) des commodités et d'un supermarché.
Cette belle et grande bâtisse en pierres T6, très bien rénovée, avec garage, cour (23 m²) et terrasse de toit (23 m²), fait environ 180 m² habitables + 84 m² de garage (sur un étage supplémentaire de 84 m²) et 70 m² de grenier en cours d'aménagement (isolation, 4 fenêtres triple vitrage, volets roulants électriques) donnant sur une terrasse de 23 m² !
Chauffage central par pompe à chaleur, excellente isolation (DPE en B et A !), toit entièrement neuf, menuiseries triple vitrage et volets roulants électriques, électricité et plomberie également entièrement refaites aux normes... La maison a été rénovée dans les règles de l'art en 2018/2019 !
Ce bien, qui a su garder son authenticité tout en ayant le confort du moderne, dessert au rez-de-chaussée un double et spacieux hall (plus de 20 m²), une salle à manger avec cuisine moderne équipée (beaux matériaux) donnant sur la cour carrelée et close de murs en pierre (pas de vis-à-vis), un salon ou cinquième chambre de 20 m², une salle d'eau moderne et une buanderie (17 m² !) avec second accès à la cour complètent ce niveau.
L'étage dessert quant à lui un spacieux dégagement, 4 très grandes chambres lumineuses dont une parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bain.
Le dernier étage (70 m²) dispose de 4 ouvertures en triple vitrage et volets roulants électriques, ainsi que d'un accès à la terrasse de toit. Cette partie peut aisément être aménagée en appartement et l'autorisation a été donnée de construire un escalier extérieur pour le rendre indépendant si nécessaire.
Le garage de 84 m² dispose d'un étage de même superficie qui peut être transformé en appartement puisque l'autorisation de créer deux appartements a été validée.
SANS VOUS DÉPLACER DANS UN PREMIER TEMPS, EFFECTUEZ LA VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN EN 360°.
Taxe foncière 1000 €
ATOUT DE TAILLE : parfait état, entretenue, électricité - plomberie - menuiseries - isolation - cuisine - salles de bain/douches - toiture NEUVES ! Rénovations de 2018/2019. Bien entendu, décennale sur la toiture. DPE EXCEPTIONNEL !
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 272 000 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6193 - Réf Superimmo : ANVXZGB6R

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2018
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582