Vente maison 149 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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828 €/m²
Exclusivité

Christelle CANTAT - SAFTI

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Description

Située dans la ville de Montluçon (03100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle propose un environnement pratique et fonctionnel.
La maison, érigée sur un terrain de 273 m², présente une surface habitable de 180 m² répartie en trois logements de type F3, incluant un duplex.
Chaque unité dispose de ses propres espaces de vie et garantit une certaine intimité. La cour, servant d'accès à l'ensemble, ajoute une touche conviviale à cette propriété.
Deux des logements sont occupés par des locataires stables. Le duplex devrait être reloué en début d'année.
Tous les compteurs sont individuels.
Rapport 1 300€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788 - SAFTI – CANTAT Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1507104 - Réf Superimmo : ANVXZQFYE

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 828 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 273 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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