Vente maison 1 079 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

VILLA PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DOUBLE GARAGES SPACIEUX - POOL-HOUSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - NEUF - CALME ABSOLU - SECTEUR RECHERCHE - PROCHE PLAINE ET COMMODITÉS
Magnifique villa contemporaine de plain-pied – prestations haut de gamme – à 5 minutes du village.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement cinq minutes du village, cette magnifique villa de plain-pied de 180 m², construite en 2020 par une entreprise de maçonnerie, allie modernité, confort et authenticité. Réalisée dans son intégralité , jusqu'à la piscine, par des professionnels du bâtiment, elle reflète tout le savoir-faire et la qualité d'une « maison de maçons ».
Extérieurs & cadre de vie
Implantée sur un terrain plat de plus de 3 000 m², entièrement clos et bordé par la forêt, la propriété offre un havre de paix absolu.
Une vaste terrasse en travertin de plus de 200 m² entoure une superbe piscine 8x4 m avec plage immergée, un terrain de boules et plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d'été équipée (four à bois, évier en pierre de Cassis, frigo, plaque de gaz).
Les fondations d'un futur carport sont déjà prêtes, permettant d'envisager de nouveaux aménagements.
Espaces intérieurs
Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et ses 3 mètres de hauteur sous plafond.
Le vaste espace de vie de 80 m² comprend un salon lumineux avec cheminée à insert bois, une salle à manger conviviale et une cuisine italienne entièrement équipée avec îlot central et de nombreux rangements.
Les baies vitrées à galandage de 4 mètres en aluminium double vitrage s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité intérieur/extérieur.
Côté nuit
La maison dispose de quatre chambres toutes équipées de dressing :
Suite parentale de grand standing avec 8 mètres linéaires de dressing, salle d'eau, double vasque et WC, une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle de douche et une chambre d'amis idéale pour recevoir.
Équipements & confort
Chauffage central + insert bois, climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, domotique complète SOMFY (portail, alarme, volets roulants, porte de garage, visiophone, caméra, pilotage à distance), chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Garage isolé de plus de 80 m², avec double entrée (de 3 m chacune), offrant la possibilité de créer un appartement ou studio indépendant,
Cave de 20 m²,
Nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Atouts majeurs
Aucun travaux à prévoir, maison neuve et parfaitement entretenue, prestations haut de gamme et matériaux nobles, environnement calme et verdoyant, potentiel d'aménagement et d'extension important (carport, dépendance, studio).
Un bien rare sur le marché, alliant la solidité d'une construction traditionnelle et le confort de la modernité.
Un lieu de vie unique, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 8877

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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