Vente maison 745 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (34530)

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4 139 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 10 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

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Description

A Montagnac, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, Villa languedocienne de 170 m², sur un jardin de 5500 m², constructible. Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de : Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette. A l'étage : deux chambres, un toilette. En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété. La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles) Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture. Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture. Montpellier est à 40 mn Sète est à 25 mn Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités. Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers. Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 Agence HONIG, Immobilier international, l'Agence de Référence.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340573530 - Réf Superimmo : ANVXYX3GW

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Taxe foncière : 2 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
1 garage - 10 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au bois, électrique	Cuisine ouverte, aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

280 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 2,6%

745 000 €

29 juin 2025

765 000 €

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