Vente maison 315 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 750 €/m²
Chauffage au gaz

Marc LINOTTE - 3G IMMO

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Description

Dans un quartier proche du centre ville de Mont de Marsan, venez découvrir cette magnifique maison de ville alliant le charme de l'ancien, les atouts de la modernité et toute la praticité d'un double garage
Au RDC vous serez séduits par un superbe salon salle à manger de plus de 50 m² ouvrant sur une grand espace extérieur.
Le poêle à bois et le home cinéma vous apporteront confort et chaleur pour d'agréables moments en famille
Un jacuzzi, attenant au salon et donnant sur la terrasse, sera parfait pour vos moments de détente.
La cuisine fermée est entièrement équipée et donne également sur la terrasse, laquelle est dotée d'une cuisine d'été et de stores pour recevoir vos amis .
Une grande chambre, une cave design qui ne vous laissera pas indifférents, une salle de bain et un WC séparé complètent ce RDC.
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, un dressing de 11 m² et un WC séparé.
A l'extérieur, double garage indépendant de 56 m² parfaitement aménagé et un espace de stationnement pour plus de praticité.
Un bien rare sur le marché montois à visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211327ML - Réf Superimmo : ANVXZ9UVA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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