Vente maison 315 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

À vendre : Maison atypique avec prestations haut de gamme à Mont-de-Marsan
Venez découvrir cette maison de charme de 180 m² habitables, située dans un quartier entièrement rénové et recherché de Mont-de-Marsan, à deux pas du tribunal et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison à étage, en bon état, allie confort moderne et authenticité. Elle offre :
3 chambres spacieuses à l'étage et un bureau en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités.
Un dressing de 11 m², parfait pour les amateurs de rangement.
Un superbe séjour salon de 52 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux agrémenté d'un jacuzzi attenant au salon pour des instants de détente
Une cuisine entièrement équipée, prête à satisfaire les amateurs de gastronomie.
Un patio avec cuisine d'été plein de charme,
L'atout coup de cœur ? Une cave à vin dissimulée sous le séjour, prête à accueillir vos meilleures bouteilles !
Les prestations techniques ne sont pas en reste :
Une façade neuve et une isolation de toiture récente, pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible.
En complément, la propriété dispose d'un double garage indépendant de 56 m² avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et atypique, saura séduire les amoureux d'espaces généreux et de prestations soignées.
Prix : 370 000 € Frais d'Agence Inclus
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Faites vite, une pépite comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché
Référence agence : 2691

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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IMMOBILIER SAINT ROCH

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