Vente maison 259 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monein (64360)

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1 439 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Gaëlle Jamin - iad

13 avis

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Description

iad France - Gaëlle Jamin vous propose: Au cOEur de la ville, à deux pas des commerces et des services, découvrez une vaste maison de caractère où le confort moderne se marie parfaitement avec le charme du Béarn.
Pierres et poutres apparentes donnent immédiatement le ton : authenticité, chaleur et atmosphère unique.
À l’extérieur, un petit jardin intimiste accueille une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un atelier vient compléter l’ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Avec près de 180 m² habitables, cette maison propose de très beaux volumes et une configuration rare en ville :
4 chambres, dont 2 suites parentales,
une salle de sport à l’étage (pouvant être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou salle de cinéma),
et surtout un espace totalement indépendant comprenant une suite parentale, une cuisine et un WC : idéal pour une profession libérale, une activité locative, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Son confort est assuré par une pompe à chaleur, parfaitement intégrée à son cachet ancien.
Une vraie maison coup de cOEur, rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et fonctionnalité.
Une opportunité à saisir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1782945 - Réf Superimmo : ANVXZZ7H0

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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Siren : 809960834 - N° de carte professionnelle : 503676421

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