Vente maison 109 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

Millac (86150)

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608 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Kevin Nedeau - iad

32 avis

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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de surface totale 180 m² sur parcelle de 500m2
La maison
• Salon 1 : 20 m²
• Salon / salle à manger : 28 m²
• Entrée principale : 10 m²
• Cuisine : 19 m²
• Entrée extérieure : 8 m²
• Chambre du bas : 1m²
• Entrée / chaufferie : 12 m²
• Salle de bain du bas : 9 m²
À l’étage
• Chambre 1 : 13 m²
• Chambre 2 : 20 m²
• Chambre 3 : 20 m²
• Couloir : 9 m²
Annexes
• Garage : 25 m²
• Atelier : 15 m²
Toiture & structure
• Couverture changée en 2011 pour la partie habitable
• Couverture vérifiée pour la vente
• Huisseries : PVC récents côté route / double vitrage bois de 2005 côté cour et cuisine
• Pas de VMC
• Tout-à-l’égout (TAE –10ans)
• Fibre optique
Côté technique
• Chauffage au fioul 1 800 € / an
• Électricité : environ 700 € / an
• Eau : 500 € / an
• Pas de VMC
• Huisseries mixtes : PVC récents + bois double vitrage (2005)
Consommations et charges
• Taxe foncière : 930 € / an
• Fioul : 1 000 € / an
• Eau : 500 € / an
• Électricité : 1 500 € / an
Localisation
• Fibre optique
• Environnement calme
• Commodités et écoles les plus proche sont à l’île Jourdain à 5min en voiture
Informations complémentaires
• Vidéo disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1893613 - Réf Superimmo : ANVXZXTC8

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - ter. 500 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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