Vente maison 590 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Meximieux (01800)

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3 278 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 8 parkings
Cuisine équipée
Piscine

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Description

A proximité de Meximieux, dans un quartier au calme, BOURG ST CHRISTOPHE, Marc Lecoin o6 98 79 14 14, vous propose cette jolie villa de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1245 m², comprenant au rdc un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour (77m²), WC, accès garage. Etage, deux grandes chambres avec balcon, dont une avec grand dressing, une salle de bain, WC. La maison bénéficie également d'un sous sol de 121 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC ( idéal pour ados ou recevoir..). Chauffage au sol par pompe à chaleur. A 10mn, A42, gare, commerces, écoles, lycée. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/09/2022, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 487 666 943
RCP ASSERIS ACI04874

Publiée le 17/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 6900104-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZGZE1

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 245 m²	Piscine
2 garages - 8 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1995	Cuisine équipée
Séjour de 77 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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