Vente maison 191 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Merry-la-Vallée (89110)

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1 066 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

Exclusivité Groupe123 immo: Située dans un village calme entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, cette grande maison de 180 m2 est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, deux salons chaleureux avec cheminées insert, une salle d’eau, WC séparés et deux chambres. À l’étage, un spacieux palier dessert cinq chambres et une salle de bain. Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier et une remise.
À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards donne sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison séduit par ses beaux volumes, ses 7 chambres et son spacieux sous-sol pratique. Elle nécessite néanmoins quelques travaux, notamment la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation de certaines huisseries et pièces d’eau, ainsi que la clôture du terrain selon vos envies.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 285 - Réf Superimmo : ANVXZO8CO

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Caractérisques

Prix de vente : 191 900 €	Prix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 360 m²	2 Garages
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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