Vente maison 295 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Massaguel (81110)

Massaguel, au pied de la Montagne Noire, nous vous proposons une maison familiale des années 1980, de construction solide et très bien entretenue, avec garage. Idéale pour les amoureux de la nature. Cette habitation sur sous-sol complet est composée de 6 pièces pour une surface totale d'environ 180 m² sur une parcelle cadastrée d'une contenance de 620 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon doté d'une cheminée centrale. La cuisine séparée, équipée d'une porte-fenêtre, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un bel espace nuit offre trois chambres, un espace de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine avec cheminée, une chambre, une douche, des toilettes séparées et un espace buanderie. Le jardin clos et arboré dispose d'une terrasse carrelée d'environ 25 m², d'un barbecue en dur et d'un abri de jardin. Non attenant, une parcelle boisée d'environ 3 170 m² complète cette prestation. Les plus : très bonne construction, volume, luminosité, deux entrées indépendantes. Le système de chauffage combine un insert à bois et des convecteurs électriques. Les menuiseries en bois sont équipées de doubles vitrages et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison se trouve dans le charmant village de Massaguel à moins de 10 min de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations, vous pouvez nous joindre à l'agence ACCIMMO. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l 'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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ACCIMMO-81 CASTRES

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