Vente maison 659 375 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette superbe villa en restanque offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces lumineux et sa vue dégagée. La maison traditionnelle comprend un sous-sol aménagé de 60 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 40 m², générant une belle rentabilité locative de 680 euros par mois. A l'étage principal : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 47 m², équipé d'une climatisation réversible Trois grandes chambres Une salle de bain Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et donnant accès à une piscine 10x5 m ainsi qu'à un jacuzzi, parfaits pour la détente Au niveau inférieur : Une grande pièce polyvalente de 31 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de sport ou bureau Une salle de douche Une buanderie avec WC En complément : Un appartement T2 indépendant de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bain, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cette villa en excellent état, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous ! Contactez votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ERA EVA IMMOBILIER

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