Vente maison 995 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

NOUVEAUTE. Située dans un secteur recherché et privilégié , cette magnifique villa de charme d'environ 180m2 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel. Erigée sur une parcelle de 438m2 , elle offre un cadre de vie paisible . Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux sublimé par une exposition PLEIN SUD qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon spacieux et élégant vous offre une hauteur sous plafond impressionnante avec sa charpente bois traditionnelle et saura à coup sûr vous séduire par ses volumes et son architecture. Le coin repas s'ouvre harmonieusement sur l' extérieur et sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles vous offre un lieu de partage fonctionnel , convivial et moderne. Coté nuit cette villa propose trois chambres confortables dont une somptueuse suite parentale avec VUE MER. Véritable havre de paix cet espace en apesanteur est une réelle invitation à la détente. A l' extérieur , le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant . Une superbe piscine vient compléter cet espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées . Cette propriété d'exception alliant confort modernité et emplacement de choix se situe à proximité des commodités et des différents axes de communication. Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à ceux qui recherchent vie alliant prestige et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme et le raffinement de cette villa.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 5 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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