Vente maison 299 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 14ème (13014)

iad France - Christelle GULINO vous propose: Maison de Ville en fond d'impasse avec garage- Rénovée avec Terrasse et Piscine à Marseille
Vous rêvez d'une vie Marseillaise alliant confort et modernité ?
Cette magnifique maison de ville rénovée de 183m² (117.72 en Loi Carrez), située dans le quartier de Bon secours à Marseille, est l'adresse parfaite pour vous.
Au cOEur de cette maison, vous trouverez:
En rdc:
Une cuisine équipée séparé donnant sur une terrasse en bois en intérieur de cour a été aménagée pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Vous pourrez également vous rafraîchir à tout moment dans la piscine.
Aussi, une première chambre avec une salle de douche.
A l'étage:
Une pièce à vivre lumineuse de + de 45m2, deux chambres avec rangement
Une salle de douche avec meuble vasque
Au dernier étage:
Une grande chambre de + de 40m2 en mezzanine
Les atouts de cette maison:
- Climatisation réversible
- Garage de 20m2
- 200m2 environ de Jardin
- Piscine
- Coin buanderie
- Aucun travaux
- Fenêtres Pvc double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Sud/ Est: Pièce à vivre
- Nord/Est: Terrasse et cuisine
- Faible foncier
- Pas de charges
- Fibre optique
- Un système d'assainissement
- De nombreux espaces de rangement
- En fond d'impasse
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien où confort, modernité et élégance se rejoignent pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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CHRISTELLE GULINO - IAD

Siren : 900915000 - N° de carte professionnelle : 900915000

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