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Vente maison 530 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 944 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Mickael Juge - efficity

Mickael Juge - efficity

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Description

MARSEILLE 13011 – MAISON DE CHARME – 7 PIÈCES – 200 m² – TERRAIN 5 000 m²
Impasse des Baux – Zone verte (NH)
Mickael Juge – effiCity vous présente cette maison en pierre pleine de potentiel, construite entre 1920 et 1944, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m² en zone naturelle.
Les points forts :
200 m² habitables répartis sur 2 niveaux
7 pièces dont 4 grandes chambres
Exposition Ouest : lumineux toute la journée + magnifiques couchers de soleil
Environnement verdoyant, aucun vis-à-vis
Travaux de structure importants à prévoir, idéal pour un projet de rénovation de caractère.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une localisation privilégiée et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Parfait pour un projet familial, agricole, ou une résidence secondaire atypique au cœur de la nature.
Pour toute info ou organiser une visite :
Mickael Juge – Expert IMMO chez effiCity
06 I 73 I 38 I 41 I 16
#MaisonÀVendre #Marseille13011 #MaisonAncienne #CharmeDeLOccasion #ProjetDeVie #effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 181458 - Réf Superimmo : ANVXZVUR8
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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