Vente maison 220 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 222 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Caroline CHOLET - Optimhome

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Description

Coup de cœur pour cette maison en pierre de 1900 entièrement rénovée avec goût pour les amoureux du bois, à proximité des échangeurs de Marmande et La Réole.
Cette magnifique maison de pierre de 170 m2 alliant le charme, confort entièrement clos, arboré et piscinable avec des caméras vidéo surveillance pour votre tranquillité.
Ce bien d'exception comprend une première entrée, un salon/séjour avec une mezzanine, une cuisine équipée, aménagée, un cellier, un wc, une chambre avec salle d'eau privative, une magnifique seconde entrée pour allée dans le jardin.
A l'étage se trouve une grande chambre mansardée et sa salle d'eau privative, dans le prolongement vous y trouverez deux chambres avec une salle d'eau commune, un wc.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et cadre verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Il y a pas de travaux, vous avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594649 )

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 830031680264 - Réf Superimmo : ANVXZQGQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2021.

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