Vente maison 220 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 225 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Ducos Immobilier

459 avis

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Description

Situation idéale au cœur de Marmande, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services pour cette MAISON FAMILLIALE de 180 m2. D’une surface généreuse, cette maison correspond à un projet de résidence principale avec possibilité d’espace bureau ou activité libéralle . Rez-de-chaussée composé d'une acceuillante entrée, un salon indépendant, parfait pour créer un espace détente, un séjour, une cuisine amanégée avec accès direct sur une jolie cour extérieure pour profiter des beaux jours.5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau se trouvent à l'étage. Un gand garage et un espace cellier compléte le tout. Possibilité de faire une immense pièce de vie en RDC en cassant des petites cloisons. Double vitrage PVC et chauffage central.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4474 - Réf Superimmo : ANVXZP8XR

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 8,7%

220 500 €

18 octobre 2025

241 500 €

Localisation

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Siren : 480318617 - N° de carte professionnelle : CPI 4702 2016 000 003 024

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