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Vente maison 540 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Victoret (13700)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
FREDERIC KERVAREC - BSK Immobilier

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Victoret, découvrez cette magnifique villa de 180 M2 entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme et un sens du détail incomparable.
Un véritable havre de paix alliant élégance, confort et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous apprécierez ses beaux volumes lumineux, sa pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin et sa décoration soignée où chaque espace a été pensé pour le bien-être.
L'extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux moments de partage, le tout dans une atmosphère paisible.
Idéalement située, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié :
• À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence
• À seulement 30 minutes des plages et de la mer
• À proximité de la sublime ville d'Aix-en-Provence, connue pour son art de vivre et son dynamisme
Aucuns travaux à prévoir – posez vos valises et laissez-vous séduire par cette villa coup de cœur, rare sur le secteur !
Les atouts : rénovation complète, prestations de qualité, environnement calme, luminosité, emplacement stratégique, charme et confort moderne.
Cette annonce référence 306311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306311 - Réf Superimmo : ANVXZMMXD
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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