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Vente maison 559 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marignane (13700)

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  • 3 106 €/m²
  • 1 Garage
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Villa spacieuse à Marignane Exclusivité
Située au cœur de la commune de Marignane, cette villa de standing offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, Marseille et des plages de la Côte Bleue.
Marignane séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, tout en proposant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités.
Cette Propriété se situe en centre-ville proche des transports et de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille.
Descriptif du bien :
Cette villa d’une surface habitable d’environ 180 m2 est implantée sur une parcelle de 1 953 m2, arborée et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Elle se compose de :
Trois grandes chambres (14 m2, 12 m2 et 14 m2), dont une à l’étage avec terrasse privative.
Une salle d’eau moderne de 9 m2 avec douche à l’italienne, grande vasque, miroir et coiffeuse.
Un salon/séjour lumineux de 50 m2, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine contemporaine de 35 m2, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Une buanderie fonctionnelle de 12 m2 avec un atelier attenant de 9 m2.
Extérieurs et annexes :
Terrasse aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour les repas en plein air.
Terrain piscinable, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Garage fermé de 20 m2 pour stationnement ou stockage.
Atouts supplémentaires :
Volumes généreux et lumineux
Situé en centre ville, proches de toutes les commodités
Proximité des écoles, commerces et infrastructures
Bien rare à la vente dans ce secteur
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de confort dans un environnement agréable et bien desservi.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 01/06/2025 - Réf. agence : 690-4 - Réf Superimmo : ANVXYP26F
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 3 106 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 953 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (1 953 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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