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Vente maison 990 850 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mallemort (13370)

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  • 5 505 €/m²
  • Cuisine de 26 m²
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Yan SPEHNER - eXp France

Yan SPEHNER - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² nichée à au Domaine et Golf de Pont Royal à 30' D'Aix en Provence, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dotée de six pièces spacieuses, cette propriété ravira ceux qui recherchent un espace généreux.
Pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée, permettant une connexion Internet rapide et efficace. La sécurité de la maison est renforcée par un service dédié, vous assurant une sérénité totale. Située au coeur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, cette propriété est un paradis pour les golfeurs ou ceux qui aiment la verdure et les promenades relaxantes.
Le jardin avec sa piscine offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer sur les transats au bord de l'eau, entouré d'une végétation luxuriante. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme provençal. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361

Publiée le 05/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86139660 - Réf Superimmo : ANVXZ8YBE
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Caractérisques
Prix de vente : 990 850 €Prix au m² : 5 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 40 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres1 niveau
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur campagneGarage
1 caveGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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