Vente maison 395 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

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2 194 €/m²
1 Garage

Open Immobilier

223 avis

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Description

Avant-première OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
Si vous aimez la bonne vieille pierre alors cette maison bourgeoise est faite pour vous.
Elle vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.
Idéalement placée, à 2 pas de la gare, venez visiter cette élégante maison des années 1930.
D’une surface habitables de 180m2, celle-ci est dotée de 6 belles chambres le tout implanté sur un grand et beau terrain clos et arboré de 756m2 La situation géographique de cette maison vous facilitera votre quotidien , celle-ci étant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Vous y trouverez Au RDC : une entrée, un vaste salon-séjour parqueté ouvert sur une véranda, un bureau, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin,et un WC indépendant. Au 1er étage : trois grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Au 2ieme étage sous les combles : une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau. En sous-sol : buanderie/chaufferie, cave à vins, cave à vélos et rangements. Les Extérieurs : beau jardin arboré, double garage, stationnements privatifs, portail motorisé, et un beau bassin pour les enfants.
Les prestations : Chauffage au gaz à condensation récente, double vitrage, 2 toilettes, 6 chambres, véranda, bassin pour les enfants.
Taxe foncière : 1 593 € /A
Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente 395 000 €. Honoraire à charge vendeur.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
AGENCE OPEN IMMOBILIER THIONVILLE. M. ULAS Tél. Portable : 0663177542 Fixe : 0382547357 Epro:

Publiée le 10/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : WAN-UU - Réf Superimmo : ANVXZ1DE5

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 756 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 6%

395 000 €

10 juillet 2025

420 000 €

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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A

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