Vente maison 270 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sandra Almeida - iad

5 avis

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Description

iad France - Sandra Almeida vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, ce charmant chalet située à Maisonnais-sur-Tardoire offre une véritable oasis de tranquillité. Construite en 2003, cette demeure spacieuse de 180m² sur un terrain de 3199m² est un havre de paix où il fait bon vivre.
Le rez-de-chaussée de cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de 50.6m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu'un WC, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin arboré. Places de parking à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité, cour goudronnée.
Cette propriété est équipée de tout le confort moderne, avec des équipements tels que, la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous détendre en toute quiétude. Possibilité de transformer la dépendance en pool-house.
Dans un état général irréprochable, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1817119 - Réf Superimmo : ANVXZ50VU

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 199 m²	Piscine
Année de construction : 2003	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 941 € / an

Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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