Vente maison 289 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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1 606 €/m²
1 Garage

Matthieu GIRARD - Expertimo

06 79 90 73 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41.

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 180m2 idéalement située en centre-ville de Luçon, à proximité immédiate des commodités et dans une rue calme.
Vous profiterez d'une belle entrée avec carreaux de ciment, un couloir avec grand placard distribue un salon et une salle à manger lumineux de 41 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un spacieux palier dessert cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un wc et un grenier aménageable de 20 m2.
La maison dispose d'un garage de 35 m2 attenant à la cuisine, d'une terrasse clos de murs avec une petite dépendance en pierre pour une ambiance cocooning.
Les prestations récentes incluent l'électricité refaite (2025), le chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude de 2021, Huisserie double vitrage et porte d'entrée neuve (2025), toiture refaite en 2014, isolation des combles également. salle de bains rénovée en 2025. Tout à l'égout.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXZRNSD

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 208 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 793 € / an

Maximum : 2 425 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Siren : 827930702