Vente maison 369 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loyettes (01360)

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2 050 €/m²
Exclusivité

MTC IMMO

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Description

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové de 180 m2 mitoyen d'un côté, implanté sur une parcelle de terrain de 600 m2.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une très belle entrée lumineuse qui dessert une cuisine (avec un cellier attenant), une salle à manger et un séjour pour une surface totale de 85 m2. Depuis le séjour ou la cuisine, vous aurez accès à une terrasse couverte de 20 m2. Une buanderie, un WC et des dégagements complètent le bas. A l'étage, les dégagements permettent l'accès à quatre chambres : dont une avec une mezzanine et une autre considérée comme suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC et une mezzanine. La maison a été rénovée avec goût, elle propose de beaux volumes. A noter qu'au niveau de la toiture, des travaux de rénovation ont été réalisés en 2013 : mise en place d'un film et changement des tuiles.
Type de chauffage : cheminée à bois (refaite en 2013), chaudière au fuel (cuve hors-sol). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 776 euros / an.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une cave enterrée située dans le jardin complète ce bien.
La maison est située au calme et dans un bel environnement. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, à moins de cinq minutes à pied du centre de Loyettes et des commerces de premières nécessités. Les transports scolaires pour les collèges et lycées sont également à cinq minutes. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV.
Pour tout renseignement, merci de contacter Marion Cuny, MTC IMMO, au 06.80.63.18.84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 52/25 - Réf Superimmo : ANVXZ872Z

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013