Vente maison 208 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lourches (59156)

Vends Maison de Maitre semi individuelle de 180m2 habitables sur la commune de Lourches. Ce bien vous offrira dès son entrée un spacieux et lumineux hall de 8m2 menant aux différentes pièces de vie. On y retrouve une pièce de vie principale de 40m2 offrant les moulures au plafond et le parquet au sol. Une cuisine équipée de 13m2, une chambre/bureau de 15m2 et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage se trouve une chambre de 18m2, une chambre de 16m2, une chambre de 19m2, une salle de bain de 9m2 avec douche et baignoire et un wc indépendant. Au second étage se trouve une chambre de 11m2, une chambre de 18m2, un dressing de 5m2 et une partie grenier (restant à être aménagé mais déjà isolé) de 28m2. Niveau extérieur, une terrasse et un vaste jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Les plus de ce bien restent l'atout charme de ce type de maison, un garage de 15m2 et le passage sur le coté de la maison. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2017), volets électriques, cave saine et propre, pas de gros travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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