Vente maison 214 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loulay (17330)

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1 189 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Vincent BALLANGER - Capifrance

53 avis

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Description

Maison de caractère à LOULAY - Exclusivité Capifrance
Découvrez cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Ce bien rare se distingue par son implantation privilégiée, son cachet authentique et le charme d'une ancienne cour de ferme agrémentée de diverses dépendances.
Description des lieux :
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par deux salons lumineux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, une véranda apaisante, une salle d'eau, un WC, un cellier et un dégagement.
1er étage : Profitez de deux chambres spacieuses, d'un palier avec une pièce d'eau,une 3ème chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que des combles aménagés actuellement en atelier de peinture, offrant un espace créatif supplémentaire.
Les nombreuses dépendances, dont certaines communiquent directement avec la maison, vous offriront un potentiel incroyable pour vos projets futurs.
La façade et la toiture sont en très bon état, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal, et un ascenseur facilite l'accès au 1er étage.
Si vous recherchez le charme de l'ancien, le calme et l'espace, tout en bénéficiant du confort d'un joli village avec commerces, ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.915584

Publiée le 01/08/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 340932345335 - Réf Superimmo : ANVXZ8CLD

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 986 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 4,9%

214 000 €

1 août 2025

225 000 €

Localisation

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