Vente maison 263 000 €

180,85 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louhans (71500)

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1 454 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

Biens en Bourgogne vous propose la Vente d'un immeuble à LOUHANS composé comme suit :
Au rez de chaussée,
l'accès se fait depuis un porche abrité et fermé sur rue, débouchant sur une cour fermée.
On y trouve aussi un petit appartement de deux pièces avec sanitaires,
un garage/atelier/buanderie, ouvert sur cour.
On accède au premier étage par un escalier extérieur abrité débouchant sur un palier.
On trouve une chambre indépendante avec sanitaires,
et l'accès à l'appartement principal, il se fait par une entrée/dégagement desservant la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et le séjour.
Depuis la cuisine on trouve une pièce d'accès à la mezzanine au deuxième étage, qui dessert deux chambres avec dressing et une grande salle de bains avec toilettes.
Ce bien peut devenir votre résidence principale, avec tous les avantages de la ville mais aussi un bel extérieur, il peut aussi être découpé pour créer plusieurs logements et ainsi devenir un immeuble de rapport !
Une belle opportunité au centre ville de LOUHANS !!
Pour découvrir ce bien, contacter Philippe au 06 08 77 36 93, il se fera un plaisir de vous le présenter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891966731

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 381-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXZWR61

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,85 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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