Vente maison 349 000 €

180,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Maison vigneronne 5 chambres, garage et jardin
POUZOLS MINERVOIS -
Maison rénovée à 100% jamais habite.
Au cœur d'un village pittoresque du Minervois,
Cette maison vigneronne de 180m² allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort du moderne.
D'une superficie généreuse sur deux étages, elle dispose d'un séjour cuisine de 43m², de quatre chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau et trois WC.
Un jardin de 580m² exposé sud et garage de 85m² complètent cet ensemble immobilier d'exception.
ATOUTS : Terrain piscinable, rénovation sous garantie décennale, toiture neuve, espace de 100m² aménageable, volets électriques, un puits,idéal grande fammille ou famille d'accueil
Taxe foncière : 909€/an
CONTACT : Fabien GRIMOIS ou Amélie DOUBLET 04.30.16.72.94
GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 814 456 398 00027.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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GRIMOIS IMMOBILIER

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