Vente maison 449 280 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lèves (28300)

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2 496 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Catherine GODET - Optimhome

149 avis

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Description

A LEVES dans un quartier prisé et recherché au calme.
Maison ancienne et contemporaine de 180 m² comprenant une entrée avec des carreaux ciment apportent un cachet indéniable.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec son coin repas.
Un salon séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, offrant 50 m² avec vue sur le jardin et accès direct sur sa terrasse.
Un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. Un salon dans une ambiance cocooning avec sa cheminée en marbre ancienne et son parquet bois. Belle hauteur sous plafond.
A l'étage 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes.
Terrain clos de murs sans aucun vis à vis sur 1636 m². Un sous sol total et une petite dépendance idéale pour y installer un bureau. Portail automatique de 4m. Toiture ardoise.
La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville de 2020, elle est reliée au tout à l'égoût.
Très belles prestations de qualité.
COUP DE COEUR ASSURE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 594025 )

Publiée le 08/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 830035142528 - Réf Superimmo : ANVXZMMM4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 280 €	Prix au m² : 2 496 € / m²
Taxe foncière : 2 037 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 636 m²
2 niveaux	Année de construction : 1876
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 749 € / an

Maximum : 3 719 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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