Vente maison 2 490 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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13 833 €/m²
Piscine

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Description

Venez découvrir cette magnifique villa de charme de style provençal, idéalement située aux Issambres, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet authentique de la propriété, sublimée par sa belle allée pavée. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² s'ouvre sur une immense terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un charmant coin repas, couvert par un appentis, permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité sur ce niveau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une autre avec salle de bain, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et terrasse privée avec vue mer sur le golfe de Saint Tropez, ainsi qu'une sixième chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en dressing. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 000 m², agrémenté d'une grande piscine de 5x10 mètres au sel, entourée d'un vaste espace de détente. Les matériaux utilisés sont nobles et de grande qualité, avec des salles d'eau et salles de bains en faïence de Salernes, ainsi que des portes en chêne massif qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Un garage complète le bien.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 2635 - Réf Superimmo : ANVXYWMJY

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 13 833 € / m²
Taxe foncière : 4 054 €

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 50 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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