Vente maison 170 900 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Située en plein coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 180 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes et un cellier-lingerie. Au premier étage, un palier mène à quatre grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de près de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave se trouve sous une partie de la maison. A l'extérieur, une cour avec jardin et terrasse de plus de 200 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Des dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du rangement ou un atelier. Cette maison spacieuse et bien située est parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A l'étage : Pallier, 4 chambres, salle de bains avec WC. Grand Grenier Cave sous partie Cour avec jardin et terrasse - dépendances pour rangement ou atelier. Chauffage électrique (convecteurs) Assainissement : tout à l'égout (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 170 900 €

Prix au m² : 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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