Vente maison 572 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lemud (57580)

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3 178 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Marchal Immobilier

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Description

RARE A LEMUD :
Superbe maison individuelle de 180 m² (208m² de surface au sol), en état 'irréprochable', située dans une impasse paisible sur une parcelle de 11 ares.
Cette maison rénovée dans son intégralité comprend un séjour lumineux de 36 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec son équipement haut de gamme, deux chambres, une suite parentale de 37 m² située dans les combles aménagés, ainsi qu'une salle de jeux de 14 m², 2 wc ainsi qu'un grand dressing
A l'extérieure , vous profiterez d'une piscine chauffée de 4.5X7ml, d'un bâtiment indépendant de 43 m² idéal pour des bureaux ainsi qu'un fonds de commerce ( actuellement salon de coiffure) facilement transformable en appartement indépendant si besoin.
Un hangar de 56 m² avec un ensemble de deux ateliers d'une surface de 44 m² viennent compléter ce bien d'exception.
Une opportunité à découvrir et à ne pas manquer !
DPE B
- Excellent état
- Pompe à chaleur récente (2 ans)
- ECS électrique
- clim réversible
- fenêtre PVC O/B double vitrage
- volet électrique
-isolation intérieur 10+1
-toiture récente
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter !
Benoit CALLIZOT : 06 85 01 03 05
Jérôme BON : 06 85 88 86 11
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

Publiée le 10/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM999-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUOZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 312 € / an

Maximum : 1 776 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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