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31
Vente maison 320 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Val-Doré (27190)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Val-Doré (27190)
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- 1 778 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARME, ESPACE & NATURE – MAISON AVEC DÉPENDANCE, UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR !
Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement boisé et apaisant, cette demeure parfaitement entretenue allie volume, luminosité et fonctionnalité, le tout à seulement 15 minutes de la gare.
Maison principale de 130 m², chaleureuse et lumineuse, composée :
D'une entrée accueillante ouvrant sur une belle circulation
D'une cuisine aménagée de 13 m² semi-ouverte sur un double séjour de 33 m² avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooning
D'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque
De toilettes indépendantes et d'une buanderie spacieuse de 9 m²
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont une de 23 m²
Un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
Une salle d'eau moderne avec WC
Un atout majeur : une seconde habitation de 54 m², accessible depuis la maison ou de façon indépendante :
Une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse
Une chambre de 12 m²
Une salle d'eau avec WC, un débarras et des combles aménageables pour encore plus de potentiel
Un extérieur pensé pour le bien-être :
Terrain de 2 160 m², plat, clos et sans vis-à-vis
Terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air
Atelier (16 m²), abri ouvert (18 m²), carport (15 m²), abri de jardin (12 m²) : de quoi tout organiser facilement
Confort & prestations :
Double vitrage
Volets électriques (2017)
Chaudière à condensation Dietrich (2017)
Compteur indépendant pour la dépendance
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Localisation stratégique :
Sur l'axe Conches – Évreux, accès rapide aux axes routiers
Écoles primaires, garderie à proximité immédiate
Transports scolaires pour collèges et lycées
Commerces essentiels et restaurants à quelques minutes
Cadre idéal pour les familles ou les amoureux de balades : étangs, sentiers, espaces de loisirs…
Une propriété rare, prête à vivre, offrant de multiples possibilités : maison familiale, projet locatif, profession libérale… Le tout dans un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature.
Venez la visiter sans tarder ! Ce petit coin de paradis pourrait bien devenir le vôtre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 585931 )
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 830031512263 - Réf Superimmo : ANVXYOY1S
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m² |
| 2 niveaux | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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