Vente maison 1 748 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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9 711 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Privilèges

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Description

L'agence Privilèges Immobilier La Baule vous propose cette superbe maison de famille de 180 m² habitables, édifiée en 2025 sur un terrain de 581m².
Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie de 74 m² composé : entrée, salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative.
A l'étage, quatre chambres et trois bains.
Garage 26,42m² et stationnements extérieurs.
Idéalement situé à seulement 1 min à pied de la plage.
Superbe environnement.
Belles prestations.
Frais d'acte réduits - DPE: A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2476-ANG - Réf Superimmo : ANVX101LO1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 748 000 €	Prix au m² : 9 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 581 m²	1 garage - 3 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2025
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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