Vente maison 295 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Nizan (33430)

iad France - Marie Morère vous propose: Proche BAZAS, sur la commune du Nizan, Maison ancienne de 180m² sur un parc arboré de 2890m².
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.
Cette maison spacieuse de 180m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant un séjour, une salle à manger, une grande cuisine équipée de 24m² avec un insert à granules, une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses, un espace bureau et une salle de bains.
A l'extérieur, une grange attenante, 3 dépendances et un puits.
Le tout sur un vaste terrain de 2890m² arboré, idéal pour profiter de la nature et organiser des moments de détente en extérieur.
Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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MARIE MORÈRE - IAD

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