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Vente maison 473 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Muy (83490)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Muy (83490)
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- 2 628 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec fort potentiel et possibilité d'agrandissement important
A proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est située dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose de deux appartements indépendants de 90 m² chacun, implantés sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1200 m², offrant un potentiel d'agrandissement significatif
Rez-de-chaussée: salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC
A l'étage: salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC, balcon
Dépendances: garage de 36 m², atelier, cabanon
arrosage: approvisionnement en eau du canal
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, ou du saisonnier ,une grande maison familiale, ou un projet d'extension grâce à son terrain généreux et son agencement modulable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 40480114NKA - Réf Superimmo : ANVXZZ0WI
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| Prix de vente : 473 000 € | Prix au m² : 2 628 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 453 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Balcon |
| Année de construction : 1979 | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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